La rénovation, un axe central de la politique de l’habitat de l’Agglo

Face aux défis sociaux, environnementaux et économiques, la rénovation du parc immobilier s’impose comme un levier stratégique pour répondre aux besoins en logements, améliorer le confort thermique, et soutenir la transition écologique.

Pourquoi agir ?

Près de 44 % des logements du territoire, construits avant 1974, datent des premières réglementations thermiques. Ce constat souligne l’urgence de renouveler et de rénover ce parc ancien afin d’en améliorer la performance énergétique. Environ 8 % des ménages, soit près de 1 800 foyers, vivaient en situation de précarité énergétique (Étude OPAH-RU 2024).  La rénovation énergétique est une étape essentielle pour améliorer la qualité de vie des habitants.

Au-delà de l’aspect social, la rénovation s’inscrit dans une démarche de transition écologique, en réduisant l’empreinte carbone des bâtiments et en favorisant une consommation énergétique responsable. Elle constitue également une obligation réglementaire pour le parc locatif, dans le cadre des politiques visant à améliorer la performance énergétique des logements loués.

Un levier pour répondre aux besoins en logements

La résorption des logements vacants, souvent situés dans des centres-villes, représente un autre enjeu majeur. Leur réhabilitation permet de répondre aux besoins croissants en logements sans recourir à une consommation excessive de foncier, tout en dynamisant le marché immobilier local. La requalification du parc existant participe également à l’amélioration des conditions d’habitat, à la valorisation patrimoniale et architecturale, et à l’attractivité des centres-villes.

Adapter le logement au vieillissement de la population

21 % des habitants des Sorgues du Comtat ont plus de 65 ans, avec une croissance annuelle de 1,9 % entre 2016 et 2022 (Source AURAV, INSEE RP 2022 et INSEE Omphale). Cette évolution souligne l’importance d’adapter le parc de logements afin de favoriser le maintien à domicile et de promouvoir la mixité générationnelle.

Une feuille de route ambitieuse pour les six prochaines années

Dans ce contexte, l’Agglo a défini une stratégie ambitieuse pour les années à venir : mobiliser au minimum 30 % de l’objectif de production de logements via la rénovation du parc existant. Et pour cela, 2 dispositifs phares sont en place pour accompagner cette dynamique :

• Le Service Public de la Rénovation de l’Habitat (SPRH) accompagne les particuliers dans leurs projets de rénovation en leur offrant des conseils et un soutien technique, pour la réhabilitation, l’amélioration de la performance énergétique, ainsi que l’adaptation des logements au grand âge et au handicap.
• L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat en Renouvellement Urbain (OPAH-RU) dans les centres anciens :
  De nombreux logements dans nos centres anciens sont vacants ou en très mauvais état, ce qui réduit leur usage et nuit à la qualité de l’habitat. Le dispositif OPAH-RU a pour objectif de revitaliser nos centres-villes en mobilisant des financements adaptés pour la rénovation et la requalification de ces logements en accompagnant les propriétaires dans leurs projets.