Rénovation des logements des centres anciens
L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat axée sur les centres villes est un dispositif de proximité pour aider les propriétaires à engager des travaux de rénovation des logements dégradés dans les centres anciens de nos cinq communes.
Un programme ciblé
Ce programme s’adresse aux propriétaires occupants, aux bailleurs privés et, dans certains cas, aux copropriétaires pour leurs parties communes. Les logements concernés sont ceux qui présentent des difficultés de performance énergétique, des signes de dégradation ou qui nécessitent des aménagements pour favoriser le maintien à domicile. Les bâtiments nécessitant de très lourdes réhabilitations seront plus particulièrement soutenus. L’objectif est d’apporter un niveau de financement suffisant pour convaincre les propriétaires de s’engager dans les travaux.
Des objectifs précis
La lutte contre la précarité énergétique, la remise en état de logements dégradés, la création d’une offre locative à loyers maîtrisés et l’adaptation des habitations à la perte d’autonomie constituent les priorités de l’opération. Sur cinq ans, l’objectif est de rénover 175 logements répartis entre propriétaires occupants, copropriétés et bailleurs, en contrepartie d’un conventionnement avec l’Anah (plafonnement des loyers).
Je suis propriétaire d’une maison dans le centre ancien de Monteux. C’est la maison de famille, mais elle date des années 60 et son isolation est très mauvaise. Mes factures de chauffage explosent chaque hiver. Grâce au dispositif OPAH-RU, je pourrais bénéficier d’un accompagnement pour réaliser une rénovation énergétique et réduire considérablement mes dépenses.
Les chiffres
175
logements rénovés en 5 ans (objectif)
De 25 à 100%
du coût des travaux plafonné
pris en charge par les partenaires
(sous conditions)
3460
logements
potentiellement concernés
par l’OPAH
Pour aller plus loin …
Des conventions avec certains organismes sont à l’étude pour que les propriétaires aux revenus très modestes puissent bénéficier d’une avance sur leurs travaux, sans attendre le versement des subventions de l’OPAH-RU.
Un accompagnement dédié
Tout au long de leurs projets, les propriétaires sont accompagnés par des professionnels : diagnostic du logement, conseils sur les travaux, informations sur les aides disponibles, montage des dossiers administratifs et suivi jusqu’au versement des subventions.
Je fais partie d’une petite copropriété dans le centre de Bédarrides. Les parties communes, notamment la cage d’escalier et la toiture, sont dégradées. Nous n’avons pas toujours les moyens de financer de gros travaux collectifs. Avec le soutien de l’OPAH-RU, notre copropriété pourrait envisager une rénovation complète, avec une aide pour alléger le coût.
Des financements partagés
L’enveloppe globale, qui s’élève à plus de 6 millions d’euros, est répartie entre les différents partenaires : 3,6 millions apportés par l’État, 1,57 million par la communauté d’agglomération, 300 000 euros par la Région Sud, 165 000 euros par le Département et 280 000 euros par les 5 communes.
Je possède un petit immeuble de trois appartements dans le centre-ville de Sorgues. Deux logements sont vacants parce qu’ils nécessitent d’importants travaux avant d’être reloués. Avec l’OPAH-RU, je pourrais remettre ces logements en état et les proposer à la location à un loyer maîtrisé, tout en bénéficiant d’aides financières.